Независимая техническая инспекция
Независимая инспекция дефектов жилья, коммерческих помещений и отелей.
Коста-Бланка и вся Испания.
Говорим напрямую, на русском — без посредников и недосказанностей. Перед покупкой узнайте реальное состояние объекта и получите аргумент для торга: электрика, сантехника, конструктив и влажность — с термокамерой.
У большинства объектов есть скрытые дефекты, незаметные на первый взгляд — и в жилье, и в коммерческих помещениях, и в отелях.
Не только покупка жилья
Когда стоит заказать инспекцию?
Не только жильё. Вот моменты, когда нас просят об этом чаще всего.
Приёмка новостройки
Проверьте объект перед подписанием акта, пока действует гарантия застройщика.
Перед продажей
Найдите и устраните дефекты до того, как их найдёт покупатель — и обоснуйте цену.
До истечения гарантии
Успеете предъявить претензии застройщику до окончания законного срока гарантии.
Коммерческие помещения, офисы и отели
Перед арендой, покупкой или открытием бизнеса узнайте реальное состояние помещения.
Удалённая покупка
Фото- и видеоотчёт для тех, кто не может лично посетить объект.
Раздел наследства
Независимая оценка как объективный ориентир между наследниками.
Покупка на судебном аукционе
Инспекция сразу после вступления во владение, когда посмотреть заранее было невозможно.
Перед сдачей в аренду
Узнайте, что починить, прежде чем размещать объявление.
Зачем инспекция
Три причины не покупать вслепую
Аргумент для торга
Технический отчёт на руках весит больше, чем слова агента: с ним реально просить скидку или ремонт до подписания.
Без конфликта интересов
Мы не работаем на агентство или продавца. Единственный клиент — вы.
Отчёт за 48 часов
Выезд, термокамера и полный фотоотчёт — вовремя, чтобы не потерять объект и не подписать вслепую.
Что входит в отчёт
Более 120 пунктов проверки
Каждый выезд включает термокамеру, гигрометр и тестер проводки — для жилья, коммерческих помещений и отелей.
Электрика
- Электрощит и автоматы
- Заземление
- Состояние видимой проводки
- Розетки и освещение
Сантехника
- Давление воды
- Утечки и влажность труб
- Состояние стоков
- Бойлер / котёл
Конструктив и полы
- Трещины и просадки
- Перепады уровня пола
- Состояние кровли / террасы
- Капиллярная влажность
Окна и двери
- Окна и жалюзи
- Морская коррозия и герметичность
- Двери и замки
- Теплоизоляция
Как мы это делаем
Что видит каждый инструмент
Не мнение — а измерение.
Видит разницу температур
Влага при испарении охлаждается, поэтому на термоснимке видна как холодное пятно, даже если стена сухая на ощупь.
Также выявляет мостики холода и скрытые в стене трубы.
Измеряет влажность внутри
Два электрода измеряют % влажности внутри самого материала, а не только на поверхности.
Выше определённого уровня риск плесени или гниения заметно возрастает.
Проверяет безопасность
Проверяет реальное заземление, правильность полярности и время срабатывания дифавтомата.
Во многих старых объектах проводка обновлена визуально, но без рабочего заземления.
Что вы получаете
PDF-отчёт с фото, а не разговор на объекте
Каждый найденный дефект — с фото, точным местом и коротким описанием. Этот документ можно показать продавцу, агентству или юристу — это не «он сказал / она сказала», а бумага у вас на руках.
За кадром инспекции
Инспекцию проводит строитель, а не менеджер по продажам
За REVISATUCASA стоит Seymedioz — лицензированная строительная компания на Коста-Бланке. Технический отчёт подписывает человек, который сам ремонтирует дома своими руками — и говорит на испанском, английском, русском и украинском.
В чём разница
Покупка с инспекцией и без
С инспекцией
- Независимый техник, термокамера
- Фотоотчёт, 120+ проверенных пунктов
- Объективный аргумент для торга
- Отчёт в письменном виде за 48ч
Без инспекции
- Только то, что видно на глаз
- Без отчёта и письменных доказательств
- Дефекты обнаруживаются после переезда
- Нет аргументов для торга
Тарифы
Цена по площади, без сюрпризов
Один выезд, один отчёт. Цены без НДС.
Виллы от 250 м² — индивидуальный расчёт.
Техническая инспекция
Объективная диагностика состояния объекта. Без цифр по ремонту — только техническая правда для торга.
Смета на ремонт
По желанию — готовим отдельную смету на ремонт на основе найденных дефектов.
Написать в WhatsAppРеальные случаи
Что мы находили — до подписания
"Отчёт стал главным аргументом: сбили цену на 4500€, показав электрические неполадки, которые сами бы не заметили."
"Мы собирались купить свежепокрашенный пентхаус. Термокамера нашла влажность в кровле, которая обошлась бы в тысячи евро."
"Мы собирались арендовать помещение под ресторан. Инспекция нашла электрику, не соответствующую нормам — пересмотрели условия аренды до подписания."
"Как агентство, теперь рекомендуем инспекцию нашим покупателям — это доверие и более быстрая сделка."
Процесс
От заявки до отчёта — три шага
Заявка
Пишете в WhatsApp с адресом и удобным временем.
Инспекция
Техник выезжает на объект (1,5–2,5ч) с термокамерой и гигрометром.
Отчёт
Вы получаете полный фотоотчёт за 48 часов — готовый аргумент для переговоров.
Частые вопросы
Перед тем как решиться
Имеет ли отчёт вес при переговорах?
Да. Это документ с фото, замерами и конкретными находками — объективный аргумент против устного мнения.
Вы также инспектируете коммерческие помещения, офисы и отели?
Да. Мы адаптируем объём инспекции под тип объекта — инженерные системы, пожарные выходы и специфику коммерческого или гостиничного использования. Напишите детали — пришлём расчёт.
Чем это отличается от банковской оценки?
Оценка банка считает стоимость для ипотеки и не проверяет состояние систем и скрытые дефекты. Наша инспекция — это реальное состояние объекта в интересах покупателя.
Сколько длится выезд и когда я получу отчёт?
Выезд занимает от 1,5 до 2,5 часов в зависимости от площади. Отчёт — не позднее 48 часов.
Вы работаете по всей Испании?
Да. Наша база — Коста-Бланка, координируем выезды в любую провинцию Испании.
Можно заказать ещё и смету на ремонт?
Да, отдельной услугой. А если вы в итоге делаете ремонт с нами — стоимость вычитается из суммы работ.
Закажите инспекцию до следующего просмотра
Отвечаем в тот же день. Жильё, коммерческие помещения и отели — по всей Испании.
Написать в WhatsApp